La volumétrie générale de l’îlot concerné est définie par l’implantation en périphérie de logements collectifs sur 3 côtés de la parcelle. L’épannelage des résidences (R+3 à R+6) est déterminé par la largeur des rues et par le gabarit moyen du bâti environnant. La composition des façades reflète la complexité du programme. Chaque entité est clairement identifiée par une volumétrie et une modénature de façade.

Le cœur d’îlot est organisé et structuré autour d’un vide central apportant lumière naturelle au parking souterrain, cet espace sera planté de sujets à hautes tiges qui émergeront à la surface de l’îlot et marqueront la limite Sud du projet.