Le projet urbain et architectural amorce une recomposition du parcellaire ancien puisque qu’il restitue l’axe rue Saint-Jean Césarée/ rue d’Ay, sur le tracé de l’ancien chemin de ronde des remparts médiévaux.

L’îlot « Saint-Nicaise » aujourd’hui totalement ouvert sera refermé par les deux volumes bâtis. La résidence de logements, d’une hauteur moindre, restituera une continuité urbaine sur les rues adjacentes et assurera une transition douce avec la structure urbaine de l’ancien quartier). Les façades des constructions reprendront une composition classique avec un ordonnancement vertical clairement exprimé.

Les ouvertures seront proportionnées de façon à créer un rythme répétitif et tramé. Des inflexions en façade viendront rompre la régularité de la composition pour souligner les éléments singuliers tels que l’entrée ou les angles du volume. Les matériaux utilisés seront en phase avec, d’une part, l’environnement urbain et d’autre part la qualité architecturale du projet : pierre, verre, aluminium, enduits colorés.